منطقه ۲۲ یکی از مناطق مشهور و پر رونق تهران است که به دلیل قرارگیری در کوهپایه البرز آب و هوای بسیار مطبوع و معتدلی دارد. بسیاری از افراد برای فرار از آلودگی و سر و صدای شهر تهران، منطقه ۲۲ را برای زندگی انتخاب می کنند. از جمله محله های منطقه ۲۲ می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- دهکده المپیک
- شهرک چیتگر
- میدان ساحل
- محله اندیشه
- منطقه هوانیروز
- محله تفریحی و مسکونی بام لند
- شهرک چشمه
- شهرک مروارید
- شهرک یاس
- شهرک گلستان غربی
- محله کوهک
- شهرک آتی شهر
منطقه ۲۲ تهران که در گذشته با نام شهرک راه آهن شناخته می شد، از ۲ ناحیه، ۱۲ محله و ۲۸ شهرک تشکیل شده است. در این مقاله به عوامل موثر بر قیمت امتیاز و سهام آپارتمان در منطقه ۲۲ و معرفی برج زاگرس چیتگر می پردازیم. پس با ما همراه شوید.
بررسی میانگین قیمت مسکن در منطقه ۲۲
عوامل زیادی می تواند بر قیمت مسکن تاثیرگذار باشد. از جمله این عوامل می توان به منطقه ای که مسکن موردنظر در آن مستقر است، متراژ مسکن، مصالح به کار رفته در مسکن موردنظر، امکانات رفاهی و … اشاره کرد. فروشندگان مسکن در منطقه ۲۲ نیز با در نظر گرفتن این فاکتورها اقدام به قیمت گذاری می کنند. به طور کلی آمارها نشان می دهد که قیمت مسکن در منطقه ۲۲ تهران نسبت به امکانات رفاهی، تفریحی و امکانات آپارتمان ها و برج ها مناسب و به صرفه است.
امتیاز و سهام آپارتمان در منطقه ۲۲
همان طور که گفتیم منطقه ۲۲ تهران یکی از پرطرفدارترین مناطق این شهر است و پروژه های بسیار وسیعی در این منطقه انجام گرفته و یا در دست اجرا است. با توجه به پیشرفت چشم گیر این منطقه از لحاظ امکانات مرتبط با مناطق مسکونی، رفاهی و تفریحی افراد زیادی خرید مسکن در این منطقه را ترجیح می دهند.
برای خرید مسکن در منطقه ۲۲ تهران ابتدا باید اطلاعات کافی در مورد قیمت امتیاز و سهام آپارتمان در این منطقه کسب کنید. قیمت امتیاز منطقه ۲۲ با توجه به عوامل مختلفی متغیر خواهد بود.
اگر قصد خرید سهام در منطقه ۲۲ تهران دارید، بهترین گزینه برای شما پروژه های در دست ساخت است. این پروژه ها با به کارگیری پیشرفته ترین امکانات، در حال اجرا و تکمیل هستند و می توانند نیاز هر متقاضی خواستار مسکن مناسب و کاربردی را برآورده کنند.
با توجه به اینکه منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق نوساز است، کمبودهای سایر مناطق پایتخت را برطرف کرده و رو به پیشرفت و ترقی گذاشته است. در کنار امکانات رفاهی و تفریحی پیشرفته، آب و هوای معتدل و دلنشین این منطقه نظر هر متقاضی را به خود جلب می کند و طبیعی است که تمام این عوامل در کنار هم باعث می شود که قیمت مسکن در منطقه ۲۲ نسبت به سایر نقاط پایتخت بیشتر باشد.
به طور کلی امتیاز و سهام آپارتمان و مسکن مقوله ای است که باید به طور مفصل مورد بحث و گفت و گو قرار گیرد.
منظور از امتیاز چیست؟
وقتی سخن از خرید و قیمت امتیاز مسکن یا آپارتمان می شود، منظور کلی این است که متقاضی برای استفاده و اسکان در یک مسکن باید در قبال پرداخت مبلغ معین مسکن را از فروشنده خریداری کرده و از لحاظ قانونی مالک آن شود.
معمولا آپارتمان ها به صورت پروژه های بزرگ طرح ریزی می شوند و مجری پروژه برج، آپارتمان یا مجتمعی را با تعداد زیادی واحد ساخته و به صورت تکی به متقاضیان می فروشد.
بنابراین متقاضیان خرید مسکن می توانند با توجه به شرایط معینه توسط مجری پروژه یک یا تعدادی واحد را با توجه به نیاز خود خریداری کنند.
امتیاز مسکن چگونه ارزش گذاری می شود؟
قیمت امتیاز مسکن به عوامل متعددی وابسته است و مالک با در نظر گرفتن موارد مختلفی از جمله قیمت روز بازار، امکانات ملک و … روی مسکن مورد نظر ارزش گذاری می کند. به طور کلی پروژه هایی که در حال تکیمل هستند و پروژه هایی که امکانات رفاهی سطح بالایی دارند، قیمت بالاتری نیز خواهند داشت.
برج های منطقه ۲۲ تهران
همان طور که گفتیم، منطقه ۲۲ تهران یکی از پیشرفته ترین مناطق پایتخت بوده و برج ها و آپارتمان های نوساز بی شماری در آن ساخته شده یا در حال تکمیل است. به طور کلی برج های این منطقه دارای امکانات رفاهی نظیر سالن های ورزشی، سالن های اجتماعات، کافی شاپ، مهد کودک، زمین بازی برای کودکان، کتابخانه و … بوده و از لحاظ نمای داخلی و خارجی هم بسیار شیک و مدرن هستند.
یکی از برج های زیبا و نوساخته منطقه ۲۲، برج زاگرس چیتگر است. در ادامه به تحلیل این برج می پردازیم.
معرفی برج زاگرس چیتگر
برج زاگرس چیتگر که توسط تعاونی ابنیه همت در حال اجرا است، یک برج مسکونی تجاری بوده و در رینگ دوم دریاچه و انتهای بلوار کاشانی واقع است. در واقع برج زاگرس تنها برج معتبر حال حاضر در اطراف دریاچه چیتگر است و از جمله بهترین پروژه های منطقه ۲۲ تهران محسوب می شود.
این برج ۲۸ طبقه در فضایی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع در حال ساخت است و مجموعاً ۳۲۲ واحد دارد. واحدهای برج زاگرس چیتگر با متراژ ۱۲۰، ۱۸۰، ۲۴۰ و ۳۰۰ متر طراحی شده اند. نمای خارجی این برج شیشه ای کرتین وال بوده و نمای داخلی آن بسیار جذاب و شیک طراحی شده است.
برج زاگرس به گونه ای طراحی شده که دو طبقه آن به بخش تجاری، ۶ طبقه پارکینگ، ۱ طبقه لابی و ۱۹ طبقه آن به بخش مسکونی اختصاص دارد.
شایان ذکر است که طراحی برج زاگرس چیتگر توسط فرزاد دلیری با عنوان آرشیتکت صورت گرفته است. به طور کلی در طراحی این برج سعی شده تمام فاکتورهای موردنیاز برای ساخت یک برج لوکس و متناسب با استانداردهای جهانی مورد نظر قرار گیرد.
برج تریتیوم
یکی از زیباترین برج های قسمت غربی دریاچه چیتگر، برج ۲۶ طبقه تریتیوم است. این برج مسکونی توسط شرکت نیکان سازه سدید طراحی و اجرا شده و یکی از برج های مجلل و لوکس منطقه ۲۲ تهران است. از امکانات برج تریتیوم می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- استخر، سونا، جکوزی
- سالن ورزشی
- روف گاردن ۳۶۰ درجه
- و …
برج تریتیوم طوری طراحی شده که تمام فاکتورهای مدنظر هر مشتری را دارا بوده و از لحاظ مواردی نظیر ساخت، دکوراسیون، امکانات رفاهی و … در سطح استانداردهای جهانی قرار دارد.
برج های سفید
می رسیم به معرفی برج های سفید! مجموعه ای بسیار شیک و مجلل که مجموعا دارای ۵۲۴ واحد است. برج های سفید از ۶ برج تشکیل می شوند و هر کدام دارای ۱۹ طبقه هستند. برج های سفید به عنوان مجتمع مسکونی بهره برداری شده و زیربنای آن ها ۱۱۲ هزار متر است. امکانات رفاهی برج های سفید در طبقه همکف تعبیه شده و خدمات آن شامل موارد زیر است:
- استخر، سونای خشک و بخار، جکوزی
- مهد کودک
- سالن اجتماعات
- ۱۲ واحد تجاری
- و …
این برج ها از لحاظ فنی نیز بسیار پیشرفته و مطابق با استانداردهای جهانی هستند. به طوری که دارای امکاناتی نظیر موتورخانه مرکزی، امکانات سرمایشی و گرمایشی با استفاده از فن کوئل، سیستم اعلام و اطفاء حریق به صورت مجزا برای هر طبقه، آسانسور باری و نفربر، نیروگاه برق حرارتی و … هستند. بنابراین می توانند نظر هر خریداری را به خود جلب کنند.
